有些老年人喜欢投资不动产，像购置房屋，承包山林、土地、鱼塘，包租商业门市、仓储、摊位等等。投资不动产也有诀窍，掌握了这些诀窍便可使投资利用率增大，风险降低。

    北京的王国梁老人原来住的是一套大三居，女儿一家和他们老两口住在一起。后来女儿一家搬到海南去了，这套房显得太空落了不说，仅搞清洁卫生也把老两口累得够呛。王老人经再三琢磨，跟人换了一套两居室旧房，人家另外找给他一笔钱。王老人拿这笔钱，买了套一居室自己居住，将那套两居室出租。随后他又拿这两套房产做抵押贷了一笔款，又购置了一套两居室出租。而后他又拿这套新购置的两居室做抵押，换一家银行又贷了一笔款，又购置了一套一居出租。就这样，王老人以一套大三居室换得两套两居室、两套一居共四处房产，其中三处用来出租，由于他选择的地段好，所获的租金收益远高于贷款利率，他稳稳当当地发起了房产财。

    也有人以有限的资金付首期，再利用银行按揭大量购置房产出租，以租金支付还款额，期望将来房产升值时大赚一笔。这种做法不大适合老年人，一是按揭周期长，租售市场的变化难以预料，给人很大的压力；二是回报太慢，对老年人改善生活质量没有现实意义。

    有的老年人有房产，也想出租，但怕风险和麻烦。现在有些地方的正规房地产交易机构推出了“房产银行”。将自己的房产存入“房产银行”，每年只需付给“房产银行”一定的空置时间（半个月至两个月），就可以坐收租金了。选择“房产银行”也要“货比三家”，看哪一家的实力雄厚、信誉好、租金定额高、要求的空置时间短、手续费低，就选哪家。

    投资山林、土地、鱼塘，不大适合城市老年人，因为身体健康、生活习惯等原因，这些老年人很难亲自临场管理。如果委托他人，则属于企业经营行为，不是个人理财范畴，而且涉及到人事、财务等许多事情，十分操心。

    投资商业门市、仓储、摊位，收益可观，也不费事，是一条理财的好路子。吕老太太早年捷足先登，在北京著名的秀水街市场包租了两个摊位，她自己不经营，转包给了外地人，每年坐收租金七八十万元，用她自己的话讲，“我现在是剥削阶级。”不过，投资这方面时，要充分考虑到政策、市场、连带责任等风险，有的业主因为投资的地方人气始终不旺而亏本，还有的业主因为转包方惹祸而受到牵累。